Si es la primera vez que vas a comprar una casa, sería bueno que evaluará el Programas para primeros compradores de casa, esto te permitirá adquirir tu vivienda con mucha más rapidez.
¡¡Qué bueno!! que llegaste a este artículo, eso significa que tienes el sueño de adquirir vivienda propia, si eso es así, quédate, porque te presentaremos los programas donde podrás participar.
Por otra parte, comprar vivienda con este programa, te asegurará que puedas obtener tu vivienda.
Desde este este artículo te compartiremos algunos programas que ofrece el gobierno de Estados Unidos, en los cuales podrás participar.
Así que continúa leyendo y no te quedes con solo el entusiasmo de conocer sobre estos programas, sino que esto sea el empuje para que participes en uno de ellos.
TABLA DE CONTENIDO
- 1 Los 10 Programas Para Primeros Compradores
- 1.1 Préstamos FHA
- 1.2 Préstamos USDA
- 1.3 Préstamos VA Con Programas Para Primeros Compradores De Casa
- 1.4 Programa Good Neighbor Next Door
- 1.5 Freddie Mac o Fannie Mae
- 1.6 Programa De Fannie Mae HomePath ReadyBuyer
- 1.7 Hipoteca De Eficiencia Energética
- 1.8 Sección 203(K) De La FHA
- 1.9 Programas Locales Y Estatales Para Primeros Compradores de casa
- 1.10 Préstamos Directos Para Nativos Americanos En el Programas Para Primeros Compradores De Casa
Los 10 Programas Para Primeros Compradores
Como ya te hemos comentado a continuación conocerás los Programas para primeros compradores de casa donde podrás participar para que obtengas tu vivienda propia.
Porque es más fácil tener vivienda propia que seguir pagando alquiler, así que anímate y comienza, así sea leyendo todo este artículo.
Empezamos ofreciendo la lista de los diez mejores programas:
- Préstamos FHA
- Préstamos USDA
- Hipoteca de eficiencia Energética
- Préstamos VA
- Programa Good Neighbor Next Door
- Préstamos Freddie Mac y Fannie Mae
- Los programas Locales y el Estado especialmente para los Programas para primeros compradores de casa.
- Préstamos exclusivos para los nativos de USA.
- El programa de Fannie Mae Home Path Ready Buyer.
Ahora que ya conoces los nombre de los programas que pueden ser de utilidad y los que se podrían ajustarse a su necesidad.
Conoce las características de cada uno de ellos; es por eso que continúa leyendo que en el próximo aparte te los detallamos.
Préstamos FHA
Préstamos FHA, se designan de esta manera, porque son aquellos préstamos que son garantizados por la Administración Federal de Vivienda.
Se caracterizan por pagos de iniciales mínimas y solo se requiere un puntaje de crédito mínimo en comparación a otros préstamos normales.
Si deseas participar en el Programas para primeros compradores de casa, por lo que será la primera vez que vas a adquirir tu vivienda, la obtendrás si posees un score Crediticio de 580 con una inicial de 3,5 %.
O también es factible si tienes un crédito de 500 hasta 579 con un porcentaje de 10 con respecto al pago inicial de la casa que desea comprar.
Por otra parte, con este programa debes pagar el seguro de la hipoteca, con una inicial menor de 20% del costo de la casa.
Por lo que los costos serán muy elevados por lo que deberás pagar la prima inicial y un conjunto de primas al año.
Es diferente en cuanto a los seguros que cubren las viviendas, porque esta cobertura no beneficia ni los tuyos ni a ti, ya que benefician al prestamista.
Una vez que tu no puedas honrar este compromiso de pagar mensualmente.
Préstamos USDA
Para la adquisición de viviendas en las zonas rurales, el Departamento de Agricultura es garante de un conjunto de préstamos. Donde los prestatarios podrán obtener un 100% financiado en la adquisición de su vivienda.
Con esto no te estamos diciendo que estás obligado a comprar y vivir en una granja ni mucho menos tener ganados.
Pero si es bien importante que la compres en un área rural para que pueda ser elegible tus préstamos por la USDA.
Debido a que estos préstamos son Programas para primeros compradores de casa.
Dirigidos para aquellas personas que requieren comprar vivienda por primera vez y la condición es que sean de ingresos bajos.
Para saber si calificas para uno, aquí te dejaremos un enlace para que revises con detalle: Prestamos USDA
Por este momento solo te diremos qué debes poseer un crédito por encima de 640, para que puedas calificar.
Por otra parte, deberás entregar documentos adicionales al de tu historial para optar a la aprobación y el otorgamiento de tu crédito.
Préstamos VA Con Programas Para Primeros Compradores De Casa
Este préstamo es otorgado a todos aquellos que participaron de manera activa, o veterano, en la milicia, o algún determinado familiar de estos, como por ejemplo: Cónyuge, hijos, padres.
Siendo la primera vez que adquirirás vivienda debes participar en los Programas para primeros compradores de casa.
De Manera que, para realizar esta solicitud, el trámite debe hacerse ante el Departamento de Asuntos de Veteranos, quienes son los autorizados en aprobar y otorgar dichos préstamos.
Para aquellas personas que pueden optar por este tipo de préstamos, es beneficioso ya que no requieren de una cuota inicial y tampoco generan intereses.
Revisa sobre los préstamos VA, aquí te dejamos su enlace: Préstamos VA
Por otra parte se debe pagar un monto por financiamiento que corresponde a una tarifa de financiamiento Obligatorio, pagadera con las mensualidades de dicho préstamo.
Aunque algunos quedan exentos a este pago.
Este Préstamo tiene como ventaja que requiere de porcentaje mínimo crediticio, ni siquiera requiere de algún seguro para dicha vivienda.
Y de existir inconveniente para el pago de este préstamo el VA pudiese llegar a un acuerdo de pago con el prestamista.
Programa Good Neighbor Next Door
Este préstamo programa Good Neighbor Next Door esta dirigido a apoyar a todos aquel personal que presta servicio en los entes gubernamentales como: Fuerzas de seguridad, técnicos de emergencia, bomberos, maestros de Pre-Kinder que laboren hasta el 12vo grado.
Es por ello que el departamento de Viviendas y desarrollo Urbano, es quien garantiza la adquisición de vivienda.
Y la inclusión del Programas para primeros compradores de casa siempre que se encuentren en este grupo de personas.
Aquel personal que decidan participar en este programa podrán ser beneficiados hasta con el 50% del descuento sobre el Monto de la compra de la Vivienda.
Al ingresar en la página del programa podrás revisar cuales son aquellas viviendas por las que puedas participar. Eso sí, existe la condi
ción que debes permanecer por lo menos 36 meses viviendo en ella.
Freddie Mac o Fannie Mae
Estas empresas están apoyadas por el gobierno, las cuales tienen ciertas condiciones para apoyar a quienes requieran comprar viviendo bajo los términos y condiciones que ellos establecen.
Estos préstamos están dirigidos para aquellos interesados en comprar préstamos hipotecarios. A aquellos prestamistas dentro del mercado hipotecario, que se encuentren dentro del Programas para primeros compradores de casa.
Si desea puede ingresar al siguiente enlace para que revises sobre este tema: Préstamos hipotecarios
Estos préstamos tienen ciertas condiciones que son un pago inicial al 3% y es requerido el puntaje de crédito por lo menos de 620 para optar por una calificación.
Cabe destacar que para optar por este préstamo el prestamista debe tener el historial crediticio y financiero de una forma excelente.
Aunque esta empresa podrá aceptar el 50%, según algunos de los casos. Por otro lado, debes tener presente que el solicitante debe pagar un seguro privado de Hipoteca.
Con la salvedad que hagas un pogo de20% de inicial y tenga una ratio por encima del 80%.
Programa De Fannie Mae HomePath ReadyBuyer
Si tu estas interesado en comprar vivienda en foreclosure y estas en el Programas para primeros compradores de casa, cuya posesión es de la firma Fannie Mae.
Luego de haber recibido el curso educativo para comprar casa, quienes sean electos recibirán un 3% de descuento en cuanto a asistencia por costos de cierre para finiquitar la compra.
Para que te familiarices con el tema del curso que se imparte, aquí te dejaremos este enlace por donde podrás ingresar y revisar con detenimiento. Haz tu curso educativo, para que compres tu casa.
Para entrar en este programa puede ser un poquito más engorroso el proceso.
Imagínate en primer lugar busca la casa que a ti te guste, con la ubicación perfecta y que se encuentre en esta condición del Foreclosure.
Por lo que no son muy comunes, pero te contamos que los precios son muy bajos, que podría ser una buena opción, así que no desestimes esta idea.
Te compartiremos este enlace para que tengas una idea, a lo que se refiere esta condición en la vivienda de Foreclosure.
Hipoteca De Eficiencia Energética
Si fuiste uno de los participantes en el Programas para primeros compradores de casa y requieres remodelar tus áreas verdes. Y lo ves casi imposible por lo costoso que es este trabajo.
Te contamos que pudieses buscar un préstamo de este estilo, Préstamos Hipotecarios de Eficiencia Energética, por lo que es una muy buena Opción.
Ya que cuentas con el respaldo de los programas de VA o FHA. Este préstamo te será de mucha utilidad ya que podrás hacer las remodelaciones que requieras en tu nuevo hogar.
Y lo mejor de todo, que no tendrás que dar alguna inicial. Así que te dejamos otro enlace para que revises sobre los Préstamos de Eficiencia Energética.
Sección 203(K) De La FHA
Deseas hacer una remodelación a tu vivienda y no tienes dinero disponible, no te preocupes, revisa este préstamo, debido que tiene todo el respaldo de la FHA. Por lo que te revalorizar tu vivienda, prestaran el dinero, y lo mejor de todo que lo pagaras en muy buenas cómodas cuotas.
Pero tienes cierta condición que el presupuesto debe estar por encima de los 5000 $, y tu deberás pagar el 3,5% de la inicial.
Debes buscar una empresa contratista que tenga ya experiencia con este tipo de préstamos.
Programas Locales Y Estatales Para Primeros Compradores de casa
Debes estar muy pendiente y mantenerte informado ya que hay Programas para primeros compradores de casa, que son ofrecidos por las alcaldías, en forma de donaciones también pudiendo ser préstamos a bajos intereses, con flexibilidad de pago.
Aquí lo que se recomienda es estar pendiente de aquellos programas donde puedas participar ajustándose a tus ingresos, para optar por una vivienda y su aprobación.
Otra sugerencia es que busca e ingresa a la página oficial del estado donde desea vivir y buscar información con respecto a estos préstamos.
También puedes contactarte con una agencia asignada por el HUD, para que te ayude en la búsqueda de la vivienda.
Préstamos Directos Para Nativos Americanos En el Programas Para Primeros Compradores De Casa
Estos préstamos están dirigidos a todos los nativos americanos donde podrán encontrar financiamiento a los veteranos para que adquiera, remodele o construya una vivienda sobre los terrenos del trust federal.
A diferencia de otro préstamos de igual manera a lo veteranos a través del VA, ya que es la organización que directamente se encarga de este préstamo.
Este préstamo también se conoce con el nombre del: NADL, el cual no requiere de pagos de cuotas iniciales, debe entregar requisitos para tener segura la hipoteca. Con precios bien bajos, sin límites de propiedades.
Lo que sí debe tener presente es que la vivienda debe estar en los Estados que se establecen para este tipo de préstamos. Y que las viviendas se rijan por algunos requisitos exigidos.
Para nosotros ha sido un placer haber compartido esta información con ustedes, esperando como siempre que sea de mucho provecho.
Agradecido por llegar hasta le final con nosotros en este artículo: Programas para primeros compradores de casa.
